9 октября в Госдуме Вице-премьер РФ Виталий Мутко выступил за поэтапное раскрытие эскроу-счетов для застройщиков жилья. По его мнению, такой механизм смягчит положение девелоперов. Однако на это потребуется время, поскольку переход строительной отрасли на проектное финансирование начался недавно. Данный вопрос будет обсуждаться с банком России.
Поэтапное раскрытие эскроу-счетов предполагает, что внесенные покупателями жилья в банк денежные средства могут быть перечислены застройщику поэтапно — по мере завершения этапов строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, подтвержденного соответствующим актом приемки-передачи работ. При этом перечисление этих средств будет осуществляться пропорционально доле соответствующих этапов строительства от общего объема стоимости строительства объекта.
По словам президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, поэтапное раскрытие эскроу-счетов существенно облегчит жизнь многих застройщиков.
«Это тот европейский механизм работы отрасли жилищного строительства, о котором нам говорили сторонники перехода на эскроу-счета. Он позволит покупателям иметь более или менее прозрачный инструмент контроля над ходом строительства. Предположим, банк открыл финансирование на следующий этап строительства: дольщики знают, что готовность объекта находится на определенном уровне. По сути, покупатель, видя поэтапное движение средств по эскроу-счетам, будет иметь представление, что происходит с жилым комплексом, где он купил квартиру», — отметил Вениамин Голубицкий.
Источник: Пресс-служба ГК «КОРТРОС»
