Комнаты – довольно специфичный сегмент вторичного рынка. Коммуналки постепенно уходят из российской реальности, тем не менее, комнаты в квартирах до сих пор продаются и покупаются. Их предложение составляет 3% от всего объема городской недвижимости. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили и рассказали редакции «Деловой Волгоград», сколько они стоят в разных населенных пунктах и как изменились цены на комнаты в городах России за последний год.
Больше всего комнат предлагается в Санкт-Петербурге – так сложилось, что долгое время Северная столица была городом коммуналок. За ним идут Новосибирск и Екатеринбург. Немало комнат выставлено на продажу в Калуге, Волгограде и Омске, большое предложение имеется также в Москве, Подмосковье, Ростове-на-Дону и Воронеже.
Самые дорогие комнаты продаются в Москве (4 093 860 рублей в среднем) и Сочи (3 194 711 рублей). Самые дешевые – в Нижнем Тагиле (464 441 рублей) и Ульяновске (478 363 рублей).
Среднероссийский рост цен на комнаты составил +13% за год, средняя комната сейчас стоит 1 100 510 рублей.
Кстати, средняя цена комнаты в Волгограде составляет 719 тысяч рублей и за прошлый год прирост составил 11,2%.
«Существенного роста спроса на комнаты не предвидится ни в ближней, ни в дальней перспективе: покупатели все больше ценят комфорт и независимость, поэтому в подавляющем большинстве ориентированы на покупку полноценной квартиры. С другой стороны, до нуля он также не упадет – все-таки комната стоит впятеро дешевле отдельного жилья,– полагает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается динамики цен на объекты данного формата, то в целом она повторяет динамику на «вторичке» (напомним, средняя цена квартиры за прошлый год увеличилась на 11,2%).В следующем году мы ожидаем роста цен на комнаты в рамках инфляции или чуть ниже, а при самом неблагоприятном развитии событий в экономике страны – снижения цен».
