Спрос на отечественную недвижимость из-за рубежа концентрируется в основном на Москве. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав статистику запросов собственного ресурса со стороны пользователей из ближнего и дальнего зарубежья. Анализ велся по первичному и вторичному рынку вместе, как по квартирам, так и по индивидуальным домам.
Кто покупает в Москве и области?
По данным Mirkvartir.ru, запросы на недвижимость в Москве распределяются так: покупатели из регионов – 10,5%, из стран ближнего зарубежья (бывшего СССР) – 2,2%, из дальнего зарубежья – 0,4%. Остальное составляют москвичи 71,1% и жители Подмосковья – 15,8%.
По сравнению с прошлым годом количество запросов на московскую недвижимость из регионов упало на 2,2%, из Подмосковья – на 1,2%, из стран бывшего СССР –на 0,8%. Дальнее зарубежье осталось примерно на том же уровне. За счет них выросла доля москвичей.
Недвижимостью в Подмосковье, как квартирами, так и домами, интересуется 4,3% людей из регионов,0,2% из ближнего зарубежья. Дальнее зарубежье стремится в этом сегменте к нулю. Жилье в Московской области покупают жители подмосковья – 65,7% и москвичи – 29,8%.
По сравнению с прошлым годом сильно упала доля москвичей – на 8,5%, регионалов – на 1%. За счет них выросла доля жителей области.
«В реальности доля запросов из Подмосковья может быть чуть больше, а из Москвы – чуть меньше. Дело в том, что многие подмосквичи работают в столице и делать запросы могут, находясь в мегаполисе. Мы же не проверяем паспорт и регистрацию», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Что ищут иностранцы?
Спрос из ближнего зарубежья в основном концентрируетсяна Москве (ее смотрят 82%), потом идут Петербург (7,7%), Московская область (7,2%), остальные регионы – 3,1%. За год интерес к столице вырос на 2%, к Питеру – на 2,2%, к Подмосковью на 1,5% упал.
По данным «МИРА КВАРТИР», распределение по странам ближнего зарубежья, откуда исходили запросы, таково:
Иностранцы из дальних стран тоже преимущественно рассматривают Москву (85,5%), Петербург (6,9%), Московскую область (5,3%), Дальний Восток – 3,1%, Краснодарский край – 1,5%. За последний год спрос иностранцевеще больше сместился от регионов к Москве (+4,4%).
Распределение по странам дальнего зарубежья получилось следующее:
Сколько хотят потратить?
Бюджет покупки у инвесторов из бывших советских республик несколько выше, чем у покупателей из России. 65% покупок приходится на бюджет до 20 млн рублей, 21% – на бюджет от 20 до 50 млн рублей, выше 50 млн – 14%. Довольно высокий интерес к элитной недвижимости объясняется тем, что часто оттуда покупают не рядовые граждане, а представители бизнес-кругов и политической элиты.
То же и с иностранцами: 58% выбирает недвижимость до 20 млн рублей, 34% – от 20 до 50 млн, 8% — выше 50 млн рублей.
По опыту, большинство «интересантов» из-за границы – это наши бывшие соотечественники. Ведь наш ресурс русскоязычный, и ориентироваться в нем легче русскоговорящим, – поясняет Павел Луценко. – Исключение составляют китайцы, которые, кстати, рассматривают не только Москву – половина запросов приходится на наш Дальний Восток: Благовещенск, Владивосток и т.д. Думаю, спрос со стороны китайцев в реальности больше, просто они ищут через англо- или китаеязычных посредников, в основном локальных.
Источник: mirkvartir.ru
