Новый оператор ипотечного рынка – «Национальная Фабрика Ипотеки» (НФИ) объявил о начале реализации своих программ. В основе бизнес-модели НФИ лежит принцип взаимодействия с участниками рынка ипотеки »в широком формате» (как на рынке формирования ипотечных активов и оформления кредитных сделок, так и привлечения рыночного фондирования в рамках сделок секьюритизации и рефинансирования), который реализуется на базе технологий онлайн и цифрового сервиса (по мере внедрения законодательных и инфраструктурных изменений).
Основные цели этой модели и механизмы ее реализации:
- дать участникам рынка (первичным кредиторам) новые возможности расширения ипотечного бизнеса за счет обеспечения рефинансирования кредитов, платформы онлайн и цифровых сервисов при работе с НФИ;
- реализовать рыночный механизм ресурсного обеспечения ипотечного кредитования прежде всего за счет реализации сделок секьюритизации ипотечных активов и рефинансирования пулов закладных, в том числе во взаимодействии с федеральным институтом развития ДОМ.РФ;
- создать масштабную бизнес-сеть обеспеченного залогового кредитования населения и малого бизнеса за счет реализации программ кредитования »консолидация» /рефинансирования кредитных пулов (закладных);
- задействовать в рыночном обороте жилую и коммерческую недвижимость населения (почти 80% которой находится в собственности населения сейчас) как инструмента снижения кредитных рисков в системе, повышения качества кредитных активов и формирования нового ипотечного направления;
- использовать цифровой сервис: онлайн и электронные технологии для В2В (профессиональные участники рынка) и В2С аудитории (потребители) за счёт единой платформы сервиса от кредитной заявки до рефинансирования/секьюритизации пулов.
Национальная Фабрика Ипотеки организует взаимодействие с участниками рынка:
— банки /ипотечные операторы: в качестве первичных кредиторов по стандартам НФИ;
— риэлторы и кредитные брокеры: в рамках партнерской программы «В2В продаж»;
— физические лица: по оформлению ипотечных кредитных сделок по стандартам НФИ (на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, на консолидацию кредитной задолженности населения, а также под залог жилья на различные потребительские цели, например, ремонт и благоустройство жилья, загородное строительство и т.д.);
Особое внимание будет уделено внедрению новых для ипотечного рынка продуктов: для кредитования предпринимателей как новой целевой аудитории, а также населения — для консолидации и снижения долговой нагрузки.
Реализация нового для российского потребителя продукта — консолидация крупной потребительской кредитной задолженности с лимитом до 5 млн. рублей позволит значительно снизить платёжную нагрузку населения за счёт конвертация необеспеченных дорогих потребительских кредитов в залоговые. Процентная ставка по ним ниже, чем по необеспеченным потребительским кредитам. Помимо этого у потребителя снижается ежемесячный платеж. Внедрение данного продукта позволит развивать залоговое обеспеченное кредитование, повысить качество кредитных активов банков, формировать рынок ипотечных ценных бумаг с качественным покрытием.
До конца 2018 года НФИ планирует масштабировать бизнес-модель, формируя федеральную бизнес-сеть «электронного ипотечного бизнеса».
Руслан Исеев, Генеральный директор Национальной Фабрики Ипотеки отметил:
Фабрика Ипотеки как специализированный оператор российского рынка сможет дать участникам новые технологии в ипотечном бизнесе на основе электронных сервисов, возможность привлечения рыночного ресурса за счет сделок рефинансирования и секьюритизации портфелей, повысить качество кредитных активов и увеличить объёмы бизнеса за счёт новых сегментов при залоговом кредитовании. Одна из целевых задач — выйти на регулярные стандартизированные сделки рефинансирования и секьюритизации, объемы каждой из которых исчисляются миллиардами рублей.
