Средняя квартира в волгоградском регионе равна 13 квадратным метрам в Москве

Известно, что московские квадратные метры самые дорогие в стране, и далеко не всем россиянам доступен равноценный обмен квартиры в своем городе на жилье в столице. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, на недвижимость какой площади смогут рассчитывать жители крупнейших городов России, если захотят переехать в Москву без доплаты.

По данным Mirkvartir.ru,  средняя цена столичного «квадрата» с учетом Новой Москвы составляет 203 710 рублей. Разделив среднюю стоимость квартир в регионах на эту величину, эксперты получили искомое количество квадратных метров.

 

фото: d-russia.ru

В наиболее выгодном положении оказались жители Северной и Олимпийской столиц – только они могут совершить обмен на московскую квартиру, к которой не придется добавлять эпитет «студия» или «малогабаритная». Петербуржец, продав свою квартиру, вправе замахнуться на 35 квадратных метров в Москве и купить, например, «однушку» в 14-этажном панельном доме в престижных Раменках.

Жителю Сочи доступна классическая «однушка» площадью 31 кв. м, причем не только на окраинах, но и у ТТЦ, в частности, недалеко от метро «Динамо».

Жители семи городов (Севастополь, Симферополь, Хабаровск, Владивосток, Сургут, Якутск, Екатеринбург) и Московской области могут подобрать студию площадью 20-22 кв. м, с открытой планировкой, в современной новостройке, как правило, в одном из спальных районов города с не самым плохим рейтингом.

Самый доступный вариант для выезжающих из Казани, Тюмени и Нижнего Новгорода – малогабаритная «вторичка» 18-19 кв. м, как, например, студия в доме под реновацию: 2 этаж, жилая площадь 13 кв. м, кухня 3 кв. м. Реновация в данном случае означает название городской программы и подразумевает снос, поэтому связываться с такой недвижимостью стремятся далеко не все.

Гораздо интересней предложение, где слово «реновация» использовано в своем прямом значении – капитальный ремонт дома с полной заменой инженерной «начинки» и современным оформлением мест общего пользования. Именно в таком здании предлагается квартира-студия с евроремонтом и жилой зоной 14,2 кв. м. Правда, площадь студии всего 17 кв. м, зато стоимость «квадрата» выше средней, а общая цена «тянет» на все 18 кв. м.

По этой причине такая квартира недоступна для проживающих в Уфе, Архангельске и Краснодаре, которые осилят лишь 17 среднестатистических московских «квадратов». Зато им, как и жителям еще полутора десятков российских городов, можно обратить внимание на студию без ремонта общей площадью 14 кв. м в панельном доме на севере Москвы.

Меньше всего повезло гражданам Махачкалы, Магнитогорска и Нижнего Тагила – им по плечу лишь 8 метров столичной недвижимости. Недалеко ушли и владельцы квартир в Кургане, Новокузнецке и Иваново, которым доступно 9 «квадратов». Понятно, что на квартиру в этом случае рассчитывать не приходится, и есть прямой резон присмотреться к комнатам.

В среднем житель крупного российского города может обменять свою недвижимость на 14 квадратных метров в столице, стоимость которых составляет около 2,9 млн рублей.

«Любые расчеты, оперирующие таким понятием, как «средняя стоимость квартиры», хоть и эффектны, но достаточно условны, – предупреждает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому на среднестатистические значения стоит ориентироваться лишь в первом приближении. Практика показывает: в обширной базе нашего портала практически любой житель региона сможет найти варианты переезда. Те, кому важна прописка, но не хватает средств, могут прицельно изучить новостройки Новой Москвы. Ну, а если московская регистрация не имеет решающего значения, прямой резон обратить свой взор на города ближнего Подмосковья».

Количество квадратных метров в Москве, которое может купить житель региона

Город Ср. цена квартиры, руб. Кол-во кв. метров
1 Санкт-Петербург 7075694 35
2 Сочи 6328571 31
3 Севастополь 4507108 22
4 Хабаровск 4294817 21
5 Симферополь 4293713 21
6 Владивосток 4277459 21
7 Московская область 4231705 21
8 Сургут 4171286 20
9 Якутск 4123846 20
10 Екатеринбург 3984748 20
11 Казань 3964789 19
12 Тюмень 3782462 19
13 Нижний Новгород 3628944 18
14 Уфа 3527921 17
15 Архангельск 3467820 17
16 Краснодар 3371812 17
17 Тула 3326810 16
18 Чита 3278943 16
19 Калуга 3278645 16
20 Иркутск 3276509 16
21 Ростов-на-Дону 3201844 16
22 Белгород 3157682 16
23 Ленинградская область 3078645 15
24 Самара 3074596 15
25 Калининград 3032416 15
26 Новосибирск 2868522 14
27 Пермь 2824195 14
28 Ярославль 2724756 13
29 Тольятти 2703556 13
30 Волгоград 2547395 13
31 Тверь 2524829 12
32 Омск 2511763 12
33 Владимир 2493491 12
34 Саранск 2490771 12
35 Мурманск 2489242 12
36 Рязань 2473962 12
37 Липецк 2471482 12
38 Красноярск 2463028 12
39 Пенза 2431746 12
40 Владикавказ 2399061 12
41 Ульяновск 2388714 12
42 Чебоксары 2321375 11
43 Томск 2318349 11
44 Смоленск 2315482 11
45 Набережные Челны 2301768 11
46 Ижевск 2279268 11
47 Воронеж 2271503 11
48 Ставрополь 2264851 11
49 Оренбург 2203968 11
50 Курск 2193074 11
51 Улан-Удэ 2184995 11
52 Орел 2176943 11
53 Череповец 2116884 10
54 Вологда 2101341 10
55 Кемерово 2100742 10
56 Саратов 2089627 10
57 Киров 2086745 10
58 Барнаул 2083479 10
59 Волжский 2074309 10
60 Челябинск 2046389 10
61 Брянск 2009489 10
62 Астрахань 2004861 10
63 Иваново 1887924 9
64 Новокузнецк 1878364 9
65 Курган 1849234 9
66 Нижний Тагил 1697580 8
67 Махачкала 1614778 8
68 Магнитогорск 1573825 8
  Среднее 2861654 14